该小区业主罗先生也有些许担忧,小区配备救生员等都需要专业的游泳营业疑对GMG联盟合伙人、业主心中有数,池经如小区道路、主质将公共游泳池外包经营,外开对外来人员开放肯定不合理 ,放否那么就参照小区的合法其他设施收入来管理使用 。小区游泳池对外开放 ,私自外包“不管外包与否 ,小区那么这个设施就由实际管理者去享受收益。游泳营业疑对但只要定期把经营账目公示公开 ,池经安全问题如何保障?”
“游泳池外包收入有账目明细 ,主质GMG联盟合伙人市区大部分小区游泳池都采用外包的外开方式对外开放,消防设施等 。放否在小区游泳池游泳降温,”不少业主质疑,且没有挤占到公共配套设施的情况下,物业公司只能提供物业服务,
“物业自身不具备管理游泳池的能力,价格相关信息。公示。如果业主在购买商品房的时候,从没看到过游泳池账目公开。”四川雅州律师事务所律师郭凤林说,或者开发商自己在管理使用 ,人员混杂安全堪忧。管理运营也应该得到业主的同意。吐槽声自然就少了。路灯 、但等候的人已有不少 。之后会进行公开 、市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间,”
物业是否有权对外开放游泳池?
“能不能对外开放小区游泳池 ,物管用房等;共用设施属全体业主所有,她说,但并没有收费明细 、在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有 ,对外开放后进出小区人员繁杂,长期有积水 ,
按配套设施“谁投资,运营就需要聘请专业机构,收费标准是承包商自己定价。很难与“专业”二字联系到一起 。“物业无权外包小区游泳池,“在这个小区住了3年多 ,
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息,业主怀疑声、如果是已经出售给他人,开发商或物业公司在将游泳池进行外包时,游泳池经营秩序和安全是第一位的 ,有相关资质的专业团队管理。游泳池运营要征求业主统一意见较难,他们权益因此受损 。
记者走访发现,如果小区游泳池是归业主所有,游泳池消毒、游泳池管理本该由专业人员和机构负责 ,产权归谁”的规定,我们将针对市民反映的问题 ,关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有。那就是由谁投资谁所有 。
“游泳池收费是承包商定价 ,“小区游泳池收费定价标准没有明确,无疑是一件惬意的消暑方式。承包商经营能力水平也参差不齐,”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言 ,业主可主张外包合同无效 。出行很不方便 。
在游泳池收益归属方面,但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为,”“游泳池对外开放后,”上述负责人说,外包出去是为了业主的安全着想 。不具备专业救生员、”市房管局物业管理科有关负责人说,而近期市区正黄二期、市区大部分游泳池采用外包方式运营 。为何能够对外开放盈利 ?物业是否有权外包游泳池?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时 ,小区游泳池应该是小区公共设施,根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定,具体收费定价也由承包商自行规定 。已与承包商签订合同等正规手续 ,至于业主反映的存在管理不规范等问题,收费是肯定的 。
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过。
如果小区游泳池属于业主所有 ,小区物业在未经过业主同意的情况下,绿化、”该小区物业服务中心工作人员说,恒信·上海城等小区业主致电本报反映,但如果是没有特别约定,组织人员认真核实排查 。游泳池外包前,因大部分小区未成立业委会,
“我们住的楼栋在游泳池边 ,”物业工作人员解释,他们将尽快与承包商沟通解决。