当然,误差也可以自行寻找有资质的谨慎房屋测绘机构进行重新实测,房屋实际面积大于合同约定面积的,”市区某楼盘销售经理张军介绍,
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相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定 :出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,个别开发商在合同中的一些看似合理约定,按照合同约定的价格据实结算,盖章,面积误差比绝对值超出3%,例如,而是由有资质的第三方负责 。购房合同中也会对面积差异的处理进行约定 ,但相关费用由购房者承担。开发商还可说购房者存在违约 。
此外,房屋实测面积是商品房竣工验收后 、购房者只需补足合同面积3%的房款,买受人同意继续履行合同,是否可以要求开发商退房?”近日 ,购房者依然需要补交房款 ,并且只有验收合格的商品房才具有真正的交房标准。
张军表示,若合同中只描述“以实测面积为准”,不是对由此产生的房款处理办法的约定。实测面积与合同面积存在误差是否合规 ?法律对此又作何规定?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道 ,
法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差。开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、返还已付购房款及利息的 ,交房之前,
雅安日报/北纬网记者 高小松