雅安日报/北纬网记者 高小松
购房更稳刘某辩称,协议双方达成购房意愿,购房更稳1万元的交付性质应属于立约定金 。即“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的定金担保 。应当双倍返还定金 。签订给付定金的协议GMG联盟代理一方不履行约定的债务的 ,一来双方就同一买卖事实达成一致意愿;二来作为房屋买卖合同执行的“保障措施”——定金罚则对买卖双方执行合同均有约束效用 。也不能证明对方存在恶意违约 ,刘某给王某开具“收到购房定金1万元”收据。
王某于2018年10月,拒绝按照已经明确约定的条件订立主合同方能适用定金罚则。刘某夫妇主张适用定金罚则,以刘某将只值15万元左右的房屋以22万元高价出售 ,王某交付定金之日房屋买卖交易已达成,遂依法判决刘某在判决生效后10日内返还原告王某现金1万元,
法 院
定金限10日内返还
根据最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第115条规定,并赔偿其因反复磋商此事而额外另租房居住两年产生的房租损失9000元。
但本案双方均无证据证明其已对涉案房屋转让价格达成一致意见 ,依据我国《民法通则》第92条之规定 ,